Land Occupation : સુપ્રીમ કોર્ટે તાજેતરમાં ચુકાદો આપ્યો છે કે જો ખાનગી જમીનના ટુકડા પર 12 વર્ષ સુધી કોઈ માલિકીનો દાવો કરવામાં નહીં આવે, તો જમીન પર કબજો કરનાર વ્યક્તિ તેના કાયદેસર માલિક તરીકે ગણવામાં આવશે. જો કે આ ચુકાદો સરકારી માલિકીની જમીનને લાગુ પડતો નથી. આ નિર્ણય માલિકી ગુમાવવાનું ટાળવા માટે ખાનગી મિલકતના નધિકૃત કબજાને તાત્કાલિક સંબોધવાના મહત્વને રેખાંકિત કરે છે.
ગેરકાયદે કબજેદારોની હકાલપટ્ટી | Land Occupation
જો કોઈએ તમારા પ્લોટ અથવા મકાન પર કબજો કર્યો છે, તો તેને દૂર કરવા માટે તાત્કાલિક પગલાં લેવા તે મહત્વપૂર્ણ છે. ગેરકાયદેસર વ્યવસાય સામેના પડકારમાં વિલંબ કરવાથી તમારી મિલકતને કાયમી નુકસાન થઈ શકે છે. સુપ્રીમ કોર્ટના જણાવ્યા અનુસાર, 12 વર્ષ સુધી મિલકતનો કબજો જાળવી રાખવાથી કબજેદારને તેના પર કાયદેસરનો અધિકાર મળી શકે છે. જો કે, મિલકતના માલિકો આ 12 વર્ષનો સમયગાળો પૂરો થાય તે પહેલાં ગેરકાયદેસર કબજેદારોને બહાર કાઢવા માટે કોર્ટનો સંપર્ક કરી શકે છે.
મકાનમાલિકોની જવાબદારીઓ
મિલકત ભાડે આપવાથી સ્થિર આવક મળી શકે છે, પરંતુ તેના માટે સાવચેતીભર્યું સંચાલન જરૂરી છે. મકાનમાલિકોએ તેમની ભાડે આપેલી મિલકતોની અવગણના ન કરવી જોઈએ, પછી ભલે તેઓ વિદેશમાં હોય કે અન્ય પ્રતિબદ્ધતાઓમાં વ્યસ્ત હોય. મિલકતની દેખરેખ રાખવામાં નિષ્ફળતા વિવાદો અને માલિકીના સંભવિત નુકસાન તરફ દોરી શકે છે. 12 વર્ષથી મિલકત પર કબજો કરનાર ભાડૂત માલિકીનો દાવો કરી શકે છે, જોકે તેમાં શરતો અને કાનૂની જટિલતાઓ સામેલ છે.
Read More –
- Personal Loan Without PAN Card 2024 : પાન કાર્ડ વિના લઈ શકો છો ₹50,000 ની પર્સનલ લોન
- Sauchalay Yojana Gujarat Registration 2024: શૌચાલય યોજના ગુજરાત,મળશે ₹12,000 નાણાકીય સહાય
- Heavy rain in Gujarat: આવનાર દિવસોમાં ગુજરાતમાં અતિ ભારે વરસાદ ! આ વિસ્તારોમાં પૂર આવવાની સંભાવના
- 8TH PAY C0MMISSION: કેન્દ્રીય કર્મચારીઓ માટે સારા સમાચાર ! 8મા પગાર પંચ પર આવી નવી અપડેટ
ભાડૂતના કબજા અંગે સુપ્રીમ કોર્ટનું વલણ | Land Occupation
સર્વોચ્ચ અદાલતે ખાતરી આપી છે કે જમીન પર 12 વર્ષથી માલિકીના દાવા વિના રહેનાર વ્યક્તિ તેના કાયદેસર માલિક બની શકે છે. આ નિર્ણય, શરૂઆતમાં 2014 માં ઉથલાવી દેવામાં આવ્યો હતો, જે હવે ઊભો છે, જે મિલકતના માલિકોને અનધિકૃત વ્યવસાય સામે ઝડપથી કાર્યવાહી કરવાની જરૂરિયાત પર ભાર મૂકે છે. મિલકત વિવાદો ઉભા થઈ શકે છે, અને મકાનમાલિકોએ તેમના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે જાગ્રત રહેવું જોઈએ.
નવા મિલકત નિયમો અને કાનૂની ક્રિયાઓ
1963ના લિમિટેશન એક્ટ હેઠળ, ખાનગી મિલકત પરના દાવા 12 વર્ષની અંદર કરવા જોઈએ, જ્યારે સરકારી મિલકત પરના દાવાઓની મર્યાદા 30 વર્ષની છે. ભાડૂતોને માલિકીનો દાવો કરતા અટકાવવા માટે, મકાનમાલિકોએ 11 મહિનાની મહત્તમ અવધિ સાથે ભાડા કરાર બનાવવા જોઈએ, સમયાંતરે તેનું નવીકરણ કરવું જોઈએ. આ પ્રથા વિરામ રજૂ કરે છે, સતત કબજાના દાવાઓને અટકાવે છે.
આ કાનૂની માર્ગદર્શિકાઓને સમજીને અને તેનું પાલન કરીને, મિલકતના માલિકો તેમની સંપત્તિનું રક્ષણ કરી શકે છે અને માલિકી અંગેની સંભવિત કાનૂની લડાઈઓ ટાળી શકે છે.
