Property Tax : દિલ્હી અથવા મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોમાં રહેવાથી ઘણી વાર વાર્ષિક પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરવાની જવાબદારી આવે છે. મિલકત વેરાની સમયસર ચુકવણી મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે વિલંબને કારણે દંડ અને બાકી રકમ પર વ્યાજ મળી શકે છે.
આ ફરજની અવગણના કરનારા ઘણા મિલકત માલિકો હવે બૃહન્મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) જેવી મ્યુનિસિપલ સંસ્થાઓ તરફથી કડક કાર્યવાહીનો સામનો કરી રહ્યા છે. આ લેખ તાજેતરના વિકાસ અને BMC દ્વારા પ્રોપર્ટી ટેક્સ ડિફોલ્ટરો સામે લેવાયેલા પગલાંની વિગતો આપે છે.
ડિફોલ્ટર્સ સામે BMCના કડક પગલાં | Property Tax
BMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ ડિફોલ્ટર્સ સામે કડક કાર્યવાહી કરવા તૈયાર છે. વહીવટીતંત્ર લાંબા સમયથી ડિફોલ્ટરોની 66 જપ્ત મિલકતોની હરાજી કરવાની યોજના ધરાવે છે. તાજેતરમાં, BMC કમિશનર ભૂષણ ગગરાણીએ અધિકારીઓને અવેતન કર સાથે મિલકતો માટે જપ્તી અને હરાજીની પ્રક્રિયા ઝડપી બનાવવા સૂચના આપી હતી. આ પહેલનો હેતુ અંદાજે ₹300 કરોડની વસૂલાત કરવાનો છે.
મિલકત જપ્તી અને હરાજીની પ્રક્રિયા
પ્રોપર્ટી ટેક્સ ડિફોલ્ટર્સને BMC તરફથી ડિમાન્ડ લેટર મળે છે, ત્યારબાદ 21 દિવસની અંદર અંતિમ નોટિસ આપવામાં આવે છે. જો ટેક્સ અવેતન રહે છે, તો જપ્તીની પ્રક્રિયા શરૂ થાય છે. છેલ્લા એક દાયકામાં, BMCએ ડિફોલ્ટર્સની યાદી તૈયાર કરી છે, જેમાં જમીન, ઇમારતો, ઓફિસો, હેલિકોપ્ટર અને કમ્પ્યુટર્સ સહિત 24 વોર્ડમાં 3,265 મિલકતો જપ્ત કરવામાં આવી છે. કુલ ટેક્સ વસૂલાતનો લક્ષ્યાંક ₹2,000 કરોડથી વધુ છે.
હરાજી માટે એજન્સીની નિમણૂક | Property Tax
માર્ચ 2023 માં, BMCએ ડિફોલ્ટર્સની મિલકતોની હરાજીનું સંચાલન કરવા માટે એક એજન્સીની નિમણૂક કરી. એજન્સીની જવાબદારીઓમાં રોકાણકારોને ઓળખવા અને દસ્તાવેજી પુરાવા એકત્ર કરવાનો સમાવેશ થાય છે. કાર્પેટ એરિયા ઈન્ડેક્સના આધારે ખાલી પડેલી જમીન પર ટેક્સ લગાવવાની BMCની અરજીને નકારી કાઢતા સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદા છતાં, હરાજીની પ્રક્રિયા આગળ વધી છે.
Read More –
- Google Pay Personal Loan: ઘરે બેઠા મેળવો ₹10,000 થી ₹5,00,000 ની પર્સનલ લોન,ગૂગલ પે પર આ રીતે કરો અરજી
- gujarat Laptop Sahay Yojana 2024: લેપટોપ ખરીદવા પર મળશે 80% સબસીડી, ગુજરાત લેપટોપ સહાય યોજનામાં કરો અરજી
- SBI PPF Plan 2024: રૂપિયા 10,000 ના રોકાણમા આટલા વર્ષમા થશે ₹14,54,567, જુઓ SBI નો પ્લાન
મિલકત વેરા વસૂલાતની વર્તમાન સ્થિતિ
કોર્ટ કેસમાં સામેલ ન હોય તેવી મિલકતો જપ્તી અને હરાજી માટે પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે. પ્રથમ તબક્કામાં, 500 મિલકતોની ઓળખ કરવામાં આવી હતી, જેમાં 50% માલિકોએ તેમના બાકી લેણાંની પતાવટ કરી હતી. બાકીની મિલકતો હરાજીને પાત્ર છે. મે 2024 સુધીમાં, BMCએ નાણાકીય વર્ષ 2023-24 માટે ₹4,500 કરોડના લક્ષ્યાંક સામે પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં ₹4,856 કરોડ એકત્ર કર્યા હતા. કલેક્શનમાં શહેરમાંથી ₹1,425 કરોડ, પશ્ચિમી ઉપનગરોમાંથી ₹2,455 કરોડ અને પૂર્વ ઉપનગરોમાંથી ₹968 કરોડ, સરકારી અને રેલવેની મિલકતોમાંથી ₹10.48 કરોડનો સમાવેશ થાય છે.
નિષ્કર્ષ
શહેરી શાસન અને માળખાકીય વિકાસ માટે મિલકત કર અનુપાલન જરૂરી છે. BMC દ્વારા કડક પગલાં સમયસર કર ચૂકવણીના મહત્વ અને ડિફોલ્ટિંગના પરિણામો પર ભાર મૂકે છે. કાનૂની અને નાણાકીય પરિણામો ટાળવા માટે મિલકત માલિકોએ માહિતગાર અને સક્રિય રહેવું જોઈએ.
